不動産

マンション、アパート等の不動産賃貸物件を借りる時には、敷金、礼金が必要になります。
一般的に敷金はある程度返金されるものと考えられていますが、そうではないケースがあり、ほとんど戻ってきません。
さらに、退去する時に敷金が戻ってこないだけでなく、原状回復の費用として追加で請求されるケースがあります。
部屋を汚く使ったり、設備を壊したら仕方のないのですが、そうならないためには入居時の契約が重要になります。
入居時においては入居契約をしっかり確認必要がありますが、その中でも原状回復に関する項目です。
畳、壁紙のように日焼けのように自然に経年劣化することは原状回復の対象外となります。
また、初期の状況がどうであったかを明確にして、大家さん、入居者で確認する必要があります。
そのため、入居時には写真を撮っておくなどのように初期の状態を確認し、退去時に比較します。
また、退去時に別途原状回復の費用を請求される場合がありますので注意が必要です。